Nhu cầu sắm nhà, mua đất Đà Nẵng của khách hàng ngày càng tăng cao trong khi thị trường mua bán đất Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, giá đất tăng cao, thậm chí tăng 50 – 70 % so với trước đây. Do vậy, nhiều khách hàng chuyển hướng sang mua chung cư mini làm nơi an cư bởi giá bán hợp lý, vị trí thuận tiện,... Tuy nhiên, mua chung cư mini lại tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Vậy có nên mua căn hộ chung cư mini vào thời điểm này? Hãy cùng tìm hiểu Tiềm Năng phát triển đất Đà Nẵng năm 2018.
Những ưu điểm của căn hộ chung cư mini
Lượng giao dịch mua bán căn hộ chung cư mini tăng vọt do niềm tin của khách hàng đã quay trở lại. Rất nhiều các dự án đã đặt số giao dịch ấn tượng trong các đợt mở bán bởi các lý do sau:
Giá bán hợp lý
Trong khi giá mua bán đất ở Đà Nẵng ngày càng leo thang thì mức giá bán căn hộ chung cư mini khá hợp lý. Các chung cư mini mọc lên như nấm, đối tượng là nhóm lao động thu nhập thâos và trung bình, các hộ gia đình, người đi làm ngoại tỉnh.
Giá bán căn hộ chung cư mini khá hợp lý
Tiện ích tại các căn hộ chung cư mini khá đầy đủ: sạch đẹp, khép kín, nhà có tầng hầm, thang máy và có nhiều kích thước lựa chọn như 25m2, 30m2, 50m2,... Các căn hộ được thiết kế 1 – 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh có giá bàn từ 300, 500 triệu đến 1 tỷ, 2 tỷ. Xem thêm cách xem căn hộ tại https://forums.linuxmint.com/viewtopic.php?f=90&t=261592
An ninh đảm bảo
Khác với các chung cư thương mại, chung cư mini rất hiếm khi xảy ra hiện tượng mất điện, mất nước,... Vấn đề an ninh ở chung cư mini luôn có bảo vệ 24/24 nhằm bảo vệ an toàn tuyệt đối tài sản cũng như cuộc sống của các cư dân.
Gần trung tâm
Nhiều căn hộ chung cư có vị trí gần trung tâm, khá thuận tiện khi di chuyển tới chỗ làm, đi chợ, trường học,... Theo khảo sát thì các căn hộ chung cư hầu hết đều có người ở và không có phòng trống, thậm chí còn không đủ cho nhu cầu của khách hàng.
Căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo đúng quy định của pháp luật thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.
Bên cạnh đó,các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định.
Vấn đề pháp lý được đảm bảo, người mua nhà hoàn toàn có thể chuyển nhượng lại căn hộ khi có nhu cầu thay đổi nhà ở.
Mua chung cư mini kèm theo rủi ro cao
Mua chung cư mini kèm theo rủi ro cao
Đa phần các căn hộ chung cư mini không hề hoặc không thể cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ cho người đã mua từ chủ nhà. Đó là sự thật! Lý do đa phần chung cư mini không thể cấp sổ hồng, vì khi xây dựng các công trình này, chủ nhà lại không hề khai báo rõ ràng với chính quyền về mục đích sử dụng khi xây dựng. Nếu họ khai báo rằng xây để bán nhiều căn hộ nhỏ bên trong, sẽ có người từ sở quy hoạch, xây dựng xuống xem xét về hạ tầng, quy hoạch khu vực rồi mới quyết định có cho phép chủ nhà xây dựng chung cư hay không, và khi cho phép rồi thì cũng phải xây đúng chuẩn đề ra mới được cấp sổ hồng cho người mua sau này.
Còn một điều nữa là căn hộ chung cư mini hiện nay đã không còn dễ mua bán, chuyển nhượng. Thứ nhất là vì giá một mét vuông hiện tại của nó quá cao, vượt xa một chung cư bình thường. Thứ hai, không có sổ hồng, mua bán chỉ bằng giấy tay và lời hứa suông dạng chuyển đổi rủi ro, rốt cuộc vẫn rất rủi ro. Với những ưu điểm lớn mà chung cư mini mang lại nên rất nhiều người chọn mua nhưng bạn nên nhớ rằng, rủi ro là rất cao khi mua chung cư mini thời điểm này. Bạn cần suy nghĩ và xem xét thật kỹ những mặt lợi, hại của hình chung cư minni để đưa ra quyết định có nên mua chung cư mini thời điểm này hay không. Hoặc bạn có thể tìm mua đất tại Đà Nẵng để xây nhà, nhưng chắc chắn chi phí sẽ cao hơn nhiều nên Cần nắm bắt thông tin thị trường BĐS Đà Nẵng để có giá tốt nhất khi đầu tư!